高军律师

手机:13817668278

地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层

当前位置:首页 > 法律法规 >

房产继承一定要公证才有效吗

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2020-05-23 点击量:118

公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力,根据当事人的申请,对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。
  继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。


  建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:"遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的'遗嘱公证书'和'遗嘱继承权公书'或'接受遗赠公证书',以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续"。如处分房产的遗嘱未经公证,"在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续"。


  公证是一项非诉讼活动,是在无纠纷的情况下办理的,经公证后,能防止日后发生纠纷和争议。房地产权属转移中,房地产继承占了一定的比例,继承牵涉到的法律问题很多,但是各地登记机关因房地产继承办理的权属登记所引起的纠纷却很少,其原因除了登记机关对因继承办理的转移登记较为重视以外,由于当事人办理了房地产继承公证也是一个重要的因素。


  因此,继承的房产应在进行公证后才能进行权属登记。
分享到: 0

高军律师热线:13817668278。地址:上海浦东世纪大道210号21世纪中心大厦15层。紧邻中华第一高楼上海环球金融中心,世纪大道与陆家嘴环路交叉口。21世纪中心大厦外形呈长方体形状,上部为四季酒店,下部为具有国际一流品质的甲级写字楼,其15层面积约2000平方米,均为高军律师所在的上海融孚律师事务办公地。
上海融孚律师事务所是上海十佳律师事务所之一,上海市优秀律师事务所,上海市司法行政系统先进集体。 
版权所有:上海房地产律师网(高军) 站长:高军律师  免责声明:本站部份信息搜自于网上或网友推荐,所有文章仅用学习交流,不作商业用途,有问题请联系我们,妥善处理.

沪ICP备07505383号

技术支持:巴布网络XML地图 / 网站地图

咨询方式