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房产继承是否需要公证?

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2020-09-18 点击量:99

手续如下:


所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:


(一)法定继承应提交:


1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;


2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;


3、被继承房产的产权证明;


4、被继承人的死亡证明;


5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;


6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;


7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;


(二)遗嘱继承人应提交:


1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;


2、被继承人的遗嘱书;


3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;


4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。


经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。


流程:


1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;


2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;


3、到“公证”窗口办理公证手续;


4、到“私房交易”窗口办理交易手续;


5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;


6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。


原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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