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律师陪购可避免买房风险

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2019-05-29 点击量:112

如今,随着商品房买卖纠纷的增多,很多市民买房前想找律师陪购,但不了解律师究竟能在哪些方面帮忙?

据一些律师事务所介绍,在购买房屋时,律师提供的服务包括买房、办产权证和交房等购房全过程。他们可以帮助购房者签订全面完备的购房合同,将可能出现的风险降至最低。具体包括以下内容:

首先是帮助审查开发商的资质以及前期规划、建设施工许可、销售许可等文件,确认这些是否合法有效,是否会给购房者购房带来风险。

帮助购房者签合同。在签订商品房买卖合同这一关上,律师的作用至关重要。律师可以审查开发商提供的是否是新版购房合同,合同条款里有没有设置明显不利于购房者的地方,有没有对开发商的违约责任模糊而加大购房者的违约责任的条款;有没有对配套、交房等细节明确写进合同等。

律师还可以代购房者办理预售合同的登记备案手续,交纳相关税费;办理产权过户时,可帮购房者办理产权过户、房产权属登记手续,交纳相关税费。如果购房者买房需要办理按揭贷款,律师可帮助办理按揭申请手续,签署抵押贷款合同,办理抵押登记手续以及交纳相关的税费。

在交房时,律师可以陪同购房者去收房,看开发商是否达到了合同约定的交房标准等。

一般来说,对购房程序不了解的市民,聘请律师代理购房,不仅可以节省时间和精力,还可以降低可能出现的风险

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