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律师陪购二手房业务渐增

作者:上海融孚律师事务所 发布于:2019-05-29 点击量:177

  火热的楼市带动了“律师陪购房”业务的火爆,买楼人清醒地意识到,聘请律师帮忙出招,可规避交易风险,深圳“律师陪购”业务由冷渐火。法律界人士指出,“律师陪购”可有效地降低交易风险,很有可能成为深圳人未来购楼的趋势。


  日前,李先生在买房过程中就遭遇了这样的烦心事。李先生通过一家中介公司买了一套二手房。由于买房心切,李先生很快就在合同上签了字。双方签订了合同后,卖家明确提出,李先生要帮他支付一个月的房产按揭款。李先生认为这样对自己不公平,可卖家提醒说,合同上已经清清楚楚写了这一条。李先生这才发现,自己一时疏忽没有注意到这一点。无奈,李先生只好掏了这笔钱。李先生很后悔,如果请个明白人提醒一下,自己就不会这样大意了。

  李先生遇到的麻烦是否能提前化解呢?记者了解到,随着房产交易的不断升温,深圳很多律师事务所都把房地产方面的法律服务、咨询和诉讼放在突出地位,其中“律师陪购”业务开始在深圳受追捧。曾代理过多宗陪购楼业务的信达律师事务所高军律师告诉记者:根据客户的要求,律师会对购房者在购房过程中提供各种法律意见,律师会仔细审核交易房产的产权、卖房者的信誉等。客户办理过户手续、按揭手续时,律师也会及时提供法律意见,保证每个环节不出错。


  从目前情况来看,“律师陪购”在二手房交易中得到普遍认可。特别是涉及千万以上的房产交易中,买卖双方都十分看中律师的法律意见。高律师告诉记者,委托律师陪购楼的客户最关注的就是对方的信誉,卖方产权的归属以及资金监管的方式等。


  谁都想做一个开开心心的买房人,有律师为自己在买房过程中出谋划策当然好。市民最关心的还是收费问题。记者了解到,在深圳,如果律师为客户在购楼过程中全程提供法律服务,律师收费一般以双方协商为主。如果交易金额在千万以上,律师费的协商标准一般是在交易额的基础上按比例进行协商。


  记者了解到,香港人买楼都习惯请律师,很多香港律师楼的主要业务就是为楼宇买卖提供服务。在香港,律师为楼宇买卖提供服务的收费一般也以协商为主。


  当然,选择律师陪购楼时也要慎重。应该签署完整、公平的《委托代理协议》,对委托事项、期限、费用、解约条件、违约责任、代理费等都要逐一写清楚。

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